برج مدیران شهرداری 2
برج مدیران شهرداری ۲ بی‌شک یکی از برج‌های پرطرفدار در حال ساخت منطقه‌ی کوهک است که توسط تعاونی خوش‌نام مسکن مدیران منابع انسانی شهرداری احداث می‌گردد. این پروژه در منطقه‌ی کوهک بلوار علوم فنون رو به روی برج‌های هواپیمایی کشوری واقع گردیده است. تعاونی مسکن مدیران شهرداری رزومه خوبی از خود در ساخت برج بلندمرتبه داشته که می‌توان به مدیران 1 در منطقه‌ی کوهک اشاره کرد.
پروژه‌ی مدیران شهرداری منطقه‌ی 22 توسط پیمان‌کار شرکت آسمان‌پناه پارس در حال ساخت است. این شرکت از خوش‌نام‌ترین پیمان‌کاران انبوه‌ساز بوده و دارای رزومه‌ای عالی در ساخت برج‌های بلندمرتبه منطقه‌ی 22 می‌باشد. برای مثال برج مدیران شهرداری 1 در محله‌ی کوهک که از پرفروش‌ترین برج‌ها در کوهک می‌باشد.
موقعیت مکانی برج مدیران شهرداری 2
قرار گرفتن برج مدیران شهرداری 2 در بلوار اصلی علوم فنون در منطقه کوهک امکان دسترسی به مراکز خرید اصلی شامل مرکز خرید طوبی و هایپرمی را در 200 متری برج فراهم کرده است. همچنین فاصله 5 دقیقه ای تا دریاچه شهدای خلیج فارس، دسترسی به امکانات تفریحی توریستی منطقه نظیر باملند, اُپارک و… را مهیا می‌سازد, فاصله 2 دقیقه تا مترو چیتگر و همچنین دسترسی ساده به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج از دیگر مزایای برج مدیران 2 می‌باشد. از لحاظ موقعیت مکانی رشد و پیشرفت پروژه مدیران شهرداری2 در سال های آینده بسیار بالا می باشد و همچنین درصد پیشرفت فیزیکی آن نسبت به بازه زمانی قابل ملاحظه ی پروژه می تواند از مزیت های این پروژه بشمار آید.
مشخصات پروژه مدیران شهرداری بلوار کوهک
مدیران شهرداری 2 در قالب یک برج 24 طبقه که 20 طبقه مسکونی, 1 طبقه لابی و3 طبقه انباری پارکینگ با 4 لاین آسانسور باربر و نفربر طراحی شده است. از طبقه 1 تا 15 هر طبقه 8 واحد، و به دلیل طراحی تراس مشاء در جهت جنوبی طبقه 16 و جهت غربی طبقه 18 که هرکدام به متراژهای حدودا 200 متر تعداد واحد ها در طبقات 16 و 17 به 6 واحد و طبقات 18 تا 20 به 4 واحد کاهش پیدا کرده که این تراس ها باعث ایجاد مناظری زیبا با داشتن ویو دریاچه و جنگل چیتگر در ارتفاعات برج برای ساکنین به ارمغان می آورد. در برج مدیران شهرداری چیتگر هر یک از واحد حدودا 110متری 2خواب به همراه پارکینگ انباری می باشد.
امکانات پیش فروش برج مدیران شهرداری 2
این پروژه از امکانات خوبی برخوردار است. از جمله امکانات این پروژه :
- سالن اجتماعات
- باشگاه ورزشی
- ۲تراس مشاع (روف گاردن) هر کدام به ابعاد 200 مترمربع در طبقات 16 و 18
- محوطه سازی و مشاعات عالی
- درب ضد سرقت برای تمامی واحد های برج
- پارکینگ دوچرخه
- آنتن مرکزی
- دوربین مداربسه در تمامی فضا های مشاع برج
- سیستم سرمایش و گرمایش اختصاصی هر واحد
- سیستم اعلان و اطفای حریق
- 4 لاین آسانسور
- ویو بی نظیر دریاچه و پارک جنگلی چیتگر
مشخصات فنی امتیاز، هزینه‌ی ساخت و شرایط پیش‌فروش برج مدیران شهرداری 2
سازه پروژه مدیران شهرداری 2 به صورت اسکلت بتنی و دیوارهای برشی طراحی گردیده و دارای مزایای زیر می باشد
- مقاومت بالایی در برابر با زلزله و بارهای وارده بر سازه
- مقرون به صرفه بودن به دلیل قیمت بالای فولاد از لحاظ اقتصادی
- مقاومت بالا در برابر آتش سوزی نسبت به فولاد و …
قیمت زمین، تراکم و ساخت برج مدیران در ابتدای پروژه 7.500.000 تومان بوده که با توجه به تورم و افزایش قیمت مصالح هر یک از اعضا بعد انتخاب واحد مبلغی پرداخت می‌کنند که متعاقبا از سوی تعاونی اعلام خواهد شد. این افزایش قیمت با احتساب تکمیل تمامی مشاعات پروژه پیش بینی می شود در نتیجه هیج هزینه ای در انتهای پروژه بابت مشاعات از اعضا دریافت نخواهد گردید. ضمن اینکه مبلغ 250.000.000 تومان وام بانکی جهت رفاه اعضا و توانمند سازی آنان برای پرداخت اقساط درنظر گرفته شده است.
پیش خرید یا پیش فروش به صورت امتیاز (سود فروشنده) + واریزی (اقساط پرداختی) هستند که در روز نقل انتقال به فروشنده پرداخت می شود.
واحد های مدیران شهرداری در شروف انتخاب واحد هستن که بعد انتخاب واحد به صورت متری خرید فوش می شود.
اقساط و شرایط پرداخت برج مدیران شهرداری 2 چیتگر
اقساط پرداختی پروژه مدیران شهرداری تا تاریخ 1/6/1400 مبلغ 800.000.000 تومان بوده و پرداختی های دیگر از سوی تعاونی اعلام می شود.
پیشرفت فیزیکی و تاریخ تحویل برج مدیران شهرداری 2
زمان شروع برج مدیران 2 از سال 96 بوده و تاکنون پیشرفت خوبی داشته که مراحل سفت کاری (فنداسیون/ تیروستون و دیوارچینی) و برخی از نازک کاری ها مانند تاسیسات برقی و مکانیکی تا آخرین طبقه به اتمام رسیده واین پروژه در حال اجرای مرحله ذیل می باشد.
- کاشی کاری سرویس بهداشتی وحمام
- نازک کاری و سرامیک کف
- اجرای اطفای حریق
- اجرای نما
با توجه به پیشرفت80 ٪ برج مدیران شهرداری 2 زمان تحویل پروژه برای اواسط سال آینده تخمین زده می شود.
نحوه‌ی نقل انتقال و پلان برج مدیران شهرداری 2
پیش فروش پروژه مدیران شهرداری 2 به صورت امتیاز (سود فروشنده) و واریزی (اقساط پرداختی از ابتدای پروژه تا موقع نقل انتقال) خرید و فروش می شود و تمامی واحدهای آن دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل وانتقال هستند.
سوالات متداول
سازنده پروژه مدیران شهرداری کدام تعاونی است؟ آیا قابل اعتماد است؟
سازنده پروژه مدیران شهرداری شرکت آسمان‌پناه پارس است، که رزومه خوبی در منطقه ۲۲ دارد مدیران شهرداری1 در محله کوهک.
موقعیت مکانی برج مدیران شهرداری کجاست؟
تهران منطقه ۲۲ محله کوهک بلوار علوم فنون غرب چهارراه طوبی.
پروژه مدیران شهرداری چیتگر در چه مرحله ای است؟
نازککاری و نمای پروژه.
آیا قیمت ساخت پیش فروش مدیران 2 ممکن است تغییر کند؟
خیر، با توجه به مبالغ جدید اعلامی و دلیل نزدیک بودن به تحویل برج احتمال افزایش نداریم.
واحد های پروژه مدیران شهرداری 2 دارای چه متراژ های هستن؟
تمام واحد ها حدود 110 متر می باشند.
آیا پروژه مدیران شهرداری 2 ارزش افزوده دارد؟
با توجه به نزدیک تحویل بودن پروژه ارزش افزوده کمتری نسبت به پروژه های روی زمین دارد.
قیمت پیش خرید امتیاز پروژه مدیران2 چیتگر چقدر است؟
برای اطلاع دقیق از قیمت امتیاز پروژه برلیان با شماره 48425-021 تماس بگیرید.
زمان تحویل برج مدیران شهرداری 2 چه تاریخی است؟
بر اساس روند پروژه برای اواسط سال 1401 تخمین زده می شود.
