برج چهارم نیروی زمینی ارتش

پروژه نارنج 8 یا بلوک چهارم تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا واقع شده درپهنه c شهرک چیتگر غرب دریاچه  چیتگر است که نوع ساخت و سازو کار آن با 3 بلوک دیگر تعاونی مسکن نزاجا متفاوت است.
تعاونی مسکن کارکنان اداره مهندسی نزاجا که ساخت برج های 4 گانه نیروی زمینی ارتش از جمله پروژه نارنج 8 که واقع شده در شهرک چیتگر پهنه  c را بر عهده دارد تا کمی پیش برج 1 و 2 را در دست احداث داشت ولی هم اکنون برج 3 و 4 را استارت نموده است .

برج سوم تعاونی نیروی زمینی ارتش که در مرحله انجام اسکلت فلزی پیش رفته است متراژ ها همانند برج 1 و2 میباشد.

ساخت برج نارنج 8 را تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا (نیروی زمینی ارتش) به شرکت نقشه پردازان آسیا (نپا سازه )  واگذار کرده است و این شرکت با تعاونی مسکن نزاجا قرارداد مشارکت در ساخت دارند . سازنده این پروژه  بسیار خوشنام و دارای رزومه کاری موفق میباشد.
در این پروژه با توجه به اینکه شرکت سازنده سهم بیشتری از واحدهای برج نسبت به تعاونی دارد نوع طراحی و ساخت متریال نیز طبیعتا متقاوت تر از بقیه بلوک ها و لوکس تر و باکیفیت تر خواهدبود.

برج چهارم نیرو زمینی که به نام نارنج 8 معروف شده است در حال حاضر در مرحله بتن ریزی و پایه گذاری اسکلت فلزی میباشد و از نظر متراژی و امکانات متفاوت تر از برج های دیگر مجموعه ساخته میشود در این برج متراژهای 167 و 245 متری به مجموع متراژ ها در طبقات بالا اضافه شده است.

شرایط و مشخصات پروژه نارنج 8 

برج 38 طبقه میباشد و33 طبقه آن مسکونی خواهد بود همچنین طراحی آن همانند بلوک های دیگر بصورت بیضی شکل بوده و تیم معماری پروژه از گروه آرشیتکت معروف آقای فرزاد دلیری انتخاب شده اند.

این برج شامل 33 طبقه مسکونی 1 طبقه لابی و مشاعات برج و  4 طبقه پارکینگ و انباری است در ساخت برج از بهترین و متریال موجود در بازار استفاده میگردد.

متراژ واحدهای برج نارنج 8 :
93 – 110 – 121 متری دوخواب

135  167  متری سه خواب
245 متری چهار خواب

چشم انداز ویوی برج نارنج 8 :

برج نارنج 8 از قسمت جنوب اشراف به باغ ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید دریاچه را دارد و از سمت شمال دید کوه و شهربازی هزارو یک شب را داراست.

دسترسی بزرگ راه ها و مراکز خرید

از نظر دسترسی پهنه  C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را داراست .

و در قسمت شمالی پروژه های نیرو زمینی محور چهارباغ تجاری ساخته  میشود که دسترسی به دریاچه شهدای خلیج فارس را اسان میکند.

مراکز خرید و تفریحی پروژه عظیم ایران مال که در شرق پروژه قرار گرفته است و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی که در قسمت شمالی پهنه C  به اسم چهار باغ ساخت میشود که امکانات را برای ساکنین این منطقه کامل میکند .

مراکز توریستی مانند باغ ملی گیاه شناسی ،پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه خلیج فارس ، آبشار مصنوعی تهران و شهربازی بزرگ هزارو یک شهر میتوان نام برد .

امکانات پروژه لوکس نارنج 8 (برج چهارم نیروی زمینی)

استخر،سونا،جکوزی ، لابی هتلینگ

مجموعه ورزشی و سالن بدنسازی مدرن ،سالن بیلیارد

سالن اجتماعات مبله،روف گاردن،لاندری اختصاصی

کارواش اختصاصی و استفاده از مدیریت هوشمند سیستم BMS
کترینگ و لاندری اختصاصی و  آنتن مرکزی
سیستم اعلام و اطفائ حریق ، سیستم حفاظتی مانیتورینگ ،
پارکینگ اختصاصی به علاوه پارکینگ مازاد و سیستم برق اضطراری
شرایط فروش برج لوکس نارنج 8

خرید و فروش واحدهای برج نارنج 8 بصورت امتیازی بوده و مبالغ واریزی واحدها به شرح زیر میباشد و قیمت امتیاز واحدها به روز باتوجه به عرضه و تقاضا در بازار مسکن متغیر است .
واریزی واحدها نارنج 8 تا تاریخ 99/8/20
واریزی واحدهای 93 متری : 214/300/000 تومان
واریزی واحدهای 110 متری : 253/000/000 تومان
واریزی واحدهای 121 متری : 278/100/000 تومان
واریزی واحدهای 135 متری : 310/500/000 تومان
واریزی واحدهای 167 متری : 385/100/000 تومان
واریزی واحدهای 245 متری : 563/500/000 تومان

قیمت ساخت برج نارنج 8 :
هرینه زمین  و تراکم پروژه متری 2/000/000 تومان برآورد شده وبرای ساخت هزینه متری 6/500/000 تومان به صورت علی الحساب بوده که تا یک سال تغییر قیمت ندارد به علت اینکه خرید مصالح تا یک سال آینده انجام شده است .

تا کنون اعضا هزینه تراکم زمین را پرداخت کرده اند و اقساط ساخت از برج 5 سال 99 آغاز شده است.

اقساط پروژه نارنج 8 :

پیش بینی اقساط برج نارنج 8  به ازای هر متراژ متری 100 هزار تومان  بصورت علی الحساب مقرر گردیده است.

93 متری: ماهانه  9/000/000   تومان
110 متری: ماهانه 11/000/000 تومان
121 متری: ماهانه 12/100/000 تومان
135 متری: ماهانه 13/500/000 تومان
167 متری: ماهانه 16/700/000 تومان
245 متری: ماهانه 24/500/000 تومان

تفکیک فعلی و قرار گیری واحدها:
در طراحی برج نارنج 8 تمامی واحدها دارای تراس بوده و باتوجه به شکل هندسی برج تمامی واحدها نورگیری بسیار خوبی خواهند داشت . ضمنا تمام پنجره ها در این برج بصورت تمام قد اجرا خواهد شد.

از طبقه 1 تا 5 چهارده واحد به متراژ های 93 متری،110متری،121متری و 135 متری انجام میشود.

از طبقه 6 تا 18 دوازده واحد به متراژهای 110متری،135متری،167متری انجام میشود.

ازطبقه 19 تا 33 هشت واحد 167متری و 245 متری میباشد. همه واحد ها دارای تراس میباشد.

استارت کار برج نارنج 8 از برج 9 سال 98 انجام شده که در دفترچه مالیکت تعاونی طبق قرار داد که با اعضا انجام میشود زمان تحویل 5 سال پیش بینی شده است که تا کنون نزدیک به یک سال آن گذشته است.پروژه لوکس نارنج 8 در این یکسال  پیشرفت فیزیکی چشم گیری داشته است و لازم به ذکر است در قرارداد این پروژه برای تاخیر در زمان تحویل واحد ها ضرر و زیان و جریمه دیرکرد از سوی سازنده برای اعضا و سرمایه گذاران مقرر گردیده است.

سازنده پیش بینی کرده است تا اواخر سال 1399 از نظر فیزیکی و انجام اسکلت فلزی +7 اسکلت انجام میشود که 5 طبقه زیر زمین و 7 طبقه مسکونی انجام میشود.

نحوه خرید و فروش برج نارنج 8

خرید و فروش واحد های برج نارنج 8 بصورتی امتیازی بوده و تمامی نقل و انتقال در دفتر تعاونی بصورت قطعی انجام میپذیرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و بازدید و استعلام قیمت امتیاز برج نارنج 8 با مشاورین املاک 4030 تماس بگیرید.

کارشناس فروش :

حمیدی 09120501229

املاک چلسی 02148425