پروژه نارنج 8 یا بلوک چهارم تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا واقع شده درپهنه c شهرک چیتگر غرب دریاچه چیتگر است که نوع ساخت و سازو کار آن با 3 بلوک دیگر تعاونی مسکن نزاجا متفاوت است.
تعاونی مسکن کارکنان اداره مهندسی نزاجا که ساخت برج های 4 گانه نیروی زمینی ارتش از جمله پروژه نارنج 8 که واقع شده در شهرک چیتگر پهنه c را بر عهده دارد تا کمی پیش برج 1 و 2 را در دست احداث داشت ولی هم اکنون برج 3 و 4 را استارت نموده است .
برج سوم تعاونی نیروی زمینی ارتش که در مرحله انجام اسکلت فلزی پیش رفته است متراژ ها همانند برج 1 و2 میباشد.
ساخت برج نارنج 8 را تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا (نیروی زمینی ارتش) به شرکت نقشه پردازان آسیا (نپا سازه ) واگذار کرده است و این شرکت با تعاونی مسکن نزاجا قرارداد مشارکت در ساخت دارند . سازنده این پروژه بسیار خوشنام و دارای رزومه کاری موفق میباشد.
در این پروژه با توجه به اینکه شرکت سازنده سهم بیشتری از واحدهای برج نسبت به تعاونی دارد نوع طراحی و ساخت متریال نیز طبیعتا متقاوت تر از بقیه بلوک ها و لوکس تر و باکیفیت تر خواهدبود.
برج چهارم نیرو زمینی که به نام نارنج 8 معروف شده است در حال حاضر در مرحله بتن ریزی و پایه گذاری اسکلت فلزی میباشد و از نظر متراژی و امکانات متفاوت تر از برج های دیگر مجموعه ساخته میشود در این برج متراژهای 167 و 245 متری به مجموع متراژ ها در طبقات بالا اضافه شده است.
برج 38 طبقه میباشد و33 طبقه آن مسکونی خواهد بود همچنین طراحی آن همانند بلوک های دیگر بصورت بیضی شکل بوده و تیم معماری پروژه از گروه آرشیتکت معروف آقای فرزاد دلیری انتخاب شده اند.
این برج شامل 33 طبقه مسکونی 1 طبقه لابی و مشاعات برج و 4 طبقه پارکینگ و انباری است در ساخت برج از بهترین و متریال موجود در بازار استفاده میگردد.
متراژ واحدهای برج نارنج 8 :
93 – 110 – 121 متری دوخواب
135 167 متری سه خواب
245 متری چهار خواب
چشم انداز ویوی برج نارنج 8 :
برج نارنج 8 از قسمت جنوب اشراف به باغ ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید دریاچه را دارد و از سمت شمال دید کوه و شهربازی هزارو یک شب را داراست.
از نظر دسترسی پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را داراست .
و در قسمت شمالی پروژه های نیرو زمینی محور چهارباغ تجاری ساخته میشود که دسترسی به دریاچه شهدای خلیج فارس را اسان میکند.
مراکز خرید و تفریحی پروژه عظیم ایران مال که در شرق پروژه قرار گرفته است و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی که در قسمت شمالی پهنه C به اسم چهار باغ ساخت میشود که امکانات را برای ساکنین این منطقه کامل میکند .
مراکز توریستی مانند باغ ملی گیاه شناسی ،پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه خلیج فارس ، آبشار مصنوعی تهران و شهربازی بزرگ هزارو یک شهر میتوان نام برد .
استخر،سونا،جکوزی ، لابی هتلینگ
مجموعه ورزشی و سالن بدنسازی مدرن ،سالن بیلیارد
سالن اجتماعات مبله،روف گاردن،لاندری اختصاصی
کارواش اختصاصی و استفاده از مدیریت هوشمند سیستم BMS
کترینگ و لاندری اختصاصی و آنتن مرکزی
سیستم اعلام و اطفائ حریق ، سیستم حفاظتی مانیتورینگ ،
پارکینگ اختصاصی به علاوه پارکینگ مازاد و سیستم برق اضطراری
شرایط فروش برج لوکس نارنج 8
خرید و فروش واحدهای برج نارنج 8 بصورت امتیازی بوده و مبالغ واریزی واحدها به شرح زیر میباشد و قیمت امتیاز واحدها به روز باتوجه به عرضه و تقاضا در بازار مسکن متغیر است .
واریزی واحدها نارنج 8 تا تاریخ 99/8/20
واریزی واحدهای 93 متری : 214/300/000 تومان
واریزی واحدهای 110 متری : 253/000/000 تومان
واریزی واحدهای 121 متری : 278/100/000 تومان
واریزی واحدهای 135 متری : 310/500/000 تومان
واریزی واحدهای 167 متری : 385/100/000 تومان
واریزی واحدهای 245 متری : 563/500/000 تومان
قیمت ساخت برج نارنج 8 :
هرینه زمین و تراکم پروژه متری 2/000/000 تومان برآورد شده وبرای ساخت هزینه متری 6/500/000 تومان به صورت علی الحساب بوده که تا یک سال تغییر قیمت ندارد به علت اینکه خرید مصالح تا یک سال آینده انجام شده است .
تا کنون اعضا هزینه تراکم زمین را پرداخت کرده اند و اقساط ساخت از برج 5 سال 99 آغاز شده است.
اقساط پروژه نارنج 8 :
پیش بینی اقساط برج نارنج 8 به ازای هر متراژ متری 100 هزار تومان بصورت علی الحساب مقرر گردیده است.
93 متری: ماهانه 9/000/000 تومان
110 متری: ماهانه 11/000/000 تومان
121 متری: ماهانه 12/100/000 تومان
135 متری: ماهانه 13/500/000 تومان
167 متری: ماهانه 16/700/000 تومان
245 متری: ماهانه 24/500/000 تومان
تفکیک فعلی و قرار گیری واحدها:
در طراحی برج نارنج 8 تمامی واحدها دارای تراس بوده و باتوجه به شکل هندسی برج تمامی واحدها نورگیری بسیار خوبی خواهند داشت . ضمنا تمام پنجره ها در این برج بصورت تمام قد اجرا خواهد شد.
از طبقه 1 تا 5 چهارده واحد به متراژ های 93 متری،110متری،121متری و 135 متری انجام میشود.
از طبقه 6 تا 18 دوازده واحد به متراژهای 110متری،135متری،167متری انجام میشود.
ازطبقه 19 تا 33 هشت واحد 167متری و 245 متری میباشد. همه واحد ها دارای تراس میباشد.
استارت کار برج نارنج 8 از برج 9 سال 98 انجام شده که در دفترچه مالیکت تعاونی طبق قرار داد که با اعضا انجام میشود زمان تحویل 5 سال پیش بینی شده است که تا کنون نزدیک به یک سال آن گذشته است.پروژه لوکس نارنج 8 در این یکسال پیشرفت فیزیکی چشم گیری داشته است و لازم به ذکر است در قرارداد این پروژه برای تاخیر در زمان تحویل واحد ها ضرر و زیان و جریمه دیرکرد از سوی سازنده برای اعضا و سرمایه گذاران مقرر گردیده است.
سازنده پیش بینی کرده است تا اواخر سال 1399 از نظر فیزیکی و انجام اسکلت فلزی +7 اسکلت انجام میشود که 5 طبقه زیر زمین و 7 طبقه مسکونی انجام میشود.
خرید و فروش واحد های برج نارنج 8 بصورتی امتیازی بوده و تمامی نقل و انتقال در دفتر تعاونی بصورت قطعی انجام میپذیرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و بازدید و استعلام قیمت امتیاز برج نارنج 8 با مشاورین املاک 4030 تماس بگیرید.
کارشناس فروش :
حمیدی 09120501229
املاک چلسی 02148425