پهنه بی شهرک چیتگر
29 آذر 1400
0 دیدگاه
برج های پهنه بی چیتگر (سروستان) واقع شده در منطقه 22، غرب دریاچهی چیتگر بلوار پژوهش است و شامل 16 برج میباشد که ساخت آنها با شرکت تعاونی مسکن عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون آجا است. در حال حاضر 6 برج آماده شده و در مرحله نازککاری هستند و دیگر برجها در مرحله گودبرداری یا فاندیناسیون قرار دارد.
برج های پهنه بی چیتگر در کل شامل 6 برج به نامهای G1 و G2 و G3 و G4 و B1 و B3 است که از نظر معماری بهصورت پروانه شکل بوده و از 2 بال شرقی و غربی تشکیل شدهاند . این برجها 30 تا 34 طبقه بوده و متراژ واحدهای آن از 70 تا 375 متر است.
فضای باز به ازای هر واحد مسکونی حدود ۴۰ متر مربع به جز معبرها و پارکینگها.
عدم تداخل مسیرهای سواره و پیاده.
استفادهی حداکثری از نور و دید برای واحدهای مسکونی و حداقل دید واحدها و ساختمان ها نسبت به یکدیگر (به علت استفاده از پلان پروانهای).
فرض اصلی طراحی آپارتمانهای مسکونی و نحوه استقرار آنها، طبق الگوی کشیدگی شرقی و غربی به منظور برخورداری از حداکثر نور جنوب و دید و منظر شمال میباشد. این نوع طراحی موجب شده تا مانعی بر سر جهت وزش باد تهران که غربی شرقی است بهوجود نیاید. چرا که ضلع بزرگتر پروانه به موازات جهت غربی شرقی میباشد.
به منظور امنیت بیشتر کودکان و کنترل والدین بر کودکان یک فضای باز و سبز اختصاصی برای هر برج مسکونی پیشبینی شده است.
در نظر گرفتن آبنماها و چندین مرکز آموزشی و تجاری در فضای میان برجها.
وجود مستر در اکثر اتاقخوابها.
وجود تراسهای بزرگ در هر واحد. (حدود ۱۰ درصد متراژ واحد، متراژ تراس میباشد)
در برج های پهنه بی چیتگر خرید و فروش به 2 صورت زیر انجام میپذیرد:
1-خرید و فروش واحدهای مشخص و انتخاب شده که بهصورت متری و نقدی معامله میشود.
2- خرید و فروش سهام 63 و 33 متری اعضای تعاونی.
توضیحات:
در حالت اول خرید و فروش بهصورت آزاد انجام گرفته و در آن واحدها بر اساس متراژ، طبقه و ویو قیمتگذاری شده و نقل و انتقال آنها در دفتر تعاونی بتاجا صورت میپذیرد.
حالت دوم برای سهامهای 63 و 33 متری، خریداران هر متراژی را که در نظر داشته باشند باید با این دو عدد 63 و 33 تجمیع کنند. این سهامها از شوی تعاونی به اعضا اعطا شده و سهامها با تعاونی تسویه گردیده و بهصورت نقد معامله میشود. برای مثال اگر یک واحد 100 متری بخواهید یک سهام 63 متری و یک سهام 33 متری میخرید. برای یک واحد 120 متری دو سهام 63 متری و … به همین منوال. در این نوع خرید، شما هیچگونه قسطی پرداخت نمیکنید و تنها هزینهی ساخت را پرداخت میکنید که آن هم بسته به اولویت سهام خریداریشده قیمتهای متفاوتی دارد. هر چه اولویت سهام دورتر باشد قیمت آن ارزانتر خواهد شد. زمان تحویل هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات را بسته به اینکه کدام طبقه را انتخاب میکنید، پرداخت میکنید و واحد خود را تحویل میگیرید. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای واحدی که انتخاب میکنید، بسیار مقرون به صرفه خواهد بود.
در پهنه B برجهای G1 ،G3 آزاد فروش بوده است و تعاونی به خریداران این 2 برج برای زمان تحویل، تعهد جریمه دیرکرد داده است.
برج B1. این برج به نام برج حفاظت یا الماس نیز شناخته میشود و متلعق به کارکنان حفاظت اطلاعات ارتش میباشد.
برجهای G2، G4 و B3 بهصورت سهامی انتخاب واحد میشوند که انتخاب واحدشان تمام شده است.
برج های پهنه بی چیتگر : شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ بی شک یکی از پر جاذبه ترین محدوده های این منطقه است. در ضلع شمال شرقی آن مجتمع تجاری ایران مال، بزرگترین مجتمع تجاری خاورمیانه قرار داشته که وجود آن ارزش برج های این محدوده را چند برابر خواهد کرد.
در ضلع جنوب شرقی این شهرک پارک جنگلی چیتگرقرار داشته که مکانی دنج برای لذت دوچرخه سواری، پیاده روی و استفاده از طبیعت و هوای پاک بوده و بسیاری از برج های شهرک چیتگر با ویوی ابدی جنگل و باغ ملی گیاه شناسی در جنوب شهرک، چشم نوازترین مناظر را برای شما به ارمغان می آورند.
وقتی از ترافیک خسته کننده بزرگراه همت به سمت غرب جدا می شویم و وارد بزرگراه خرازی می شویم با ده دقیقه رانندگی مجتمع ایران مال خودنمایی می کند که در مجاورت آن پهنه بی شهرک چیتگر یا پهنه سروستان در ضلع غربی آن را می بینیم که قصد معرفی برج های این پهنه را داریم:
زمانی که به پهنه B شهرک چیتگر وارد می شویم اولین نکته ای که خودنمایی می کند موقعیت و دسترسی بسیار راحت آن به بزرگراه خرازی از شمال و بزرگراه همدانی (حکیم) در ضلع جنوبی شهرک چیتگر بوده که بار ترافیکی را به شدت کاهش داده و دیگر ویژگی عالی، نزدیکی این محدوده به ایران مال بوده که نوید از آینده درخشان و سرمایه گذاری سودآور در این منطقه می دهد. پهنه B از شمال به اتوبان خرازی، از جنوب به چهارباغ تجاری شهرک چیتگر، ازشرق به ایران مال و از غرب به بلوار پژوهش محصور شده است.
مالکیت پروژه های پهنه بی در اختیار بنیاد تعاون ارتش بوده که چهار پروژه B, G, N, D را در قالب 15 بلوک در حال اجرا دارد. بلوک های G و B رو به اتمام بوده و موعد تحویل آنها نزدیک است (جهت اطلاع از این پروژه ها کلیک کنید) و برج های N و D تا مرحله گودبرداری و فنداسیون پیشرفت فیزیکی داشته است.
برج N شامل 6 بلوک 25 طبقه بوده و در هر بلوک 21 طبقه قابل سکونت داشته و چهار طبقه دیگر به پارکینگ، انباری و لابی اختصاص داده شده است..این برج در هر طبقه 16 واحد داشته و سازه آن یه شکل منحنی بوده که آن را از سایر برج های این منطقه متمایز می کند. زمان تحویل این پروژه 4 ساله از سوی بنیاد تعاون ارتش تعیین شده است.
برج D نیز 3 بلوک 25 طبقه داشته که 21 طبقه آن مسکونی است و در هر طبقه آن 18 واحد موجود بوده و سازه آن پروانه ای شکل است.زمان تحویل برج های پهنه بی چیتگر نیز 4 ساله تعیین شده است.
مطابق روال سابق شهرک چیتگر و پهنه B واگذاری واحدهای بلوک های جدید هم بصورت سهام 33 و 63 متری بوده است و اعضا بتاجا با توجه به الویت میتوانند در زمان مقرر و اعلام شده از سوی تعاونی انتخاب واحد کنند.
خرید و فروش سهام 63 و 33 متری آزاد بوده و بلا مانع است همچنین برای انتخاب واحد داشتن حداقل 1 سهام 63 و 1 سهام 33 متری الزامی است.
انجام پیش خرید در منطقه ۲۲، برج های پهنه B و به خصوص برج های فوق با توجه به نقدینگی اولیه بسیار پایین و از طرفی موقعیت بسیار خوب آن در منطقه انتخاب بسیار عالی برای سرمایه گذاری می باشد.
خرید به صورت نقد و اقساط امکان پذیر می باشد که شرایط پرداخت آن به شرح زیر است:
15% نقد + 65% اقساط 45 ماهه + 20% زمان تحویل پروژه
برای کسب اطلاعات بیشتر برج های پهنه بی چیتگر و خرید فروش آن با مشاورین مسکن 4030 در تماس باشید.
02148425 چلسی
برج های پهنه بی چیتگر : شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ بی شک یکی از پر جاذبه ترین محدوده های این منطقه است. در ضلع شمال شرقی آن مجتمع تجاری ایران مال، بزرگترین مجتمع تجاری خاورمیانه قرار داشته که وجود آن ارزش برج های این محدوده را چند برابر خواهد کرد.
برای بازدید از برج های پهنه بی کافیست با شماره 02148425 تماس بگیرید
15% نقد + 65% اقساط 45 ماهه + 20% زمان تحویل پروژه
شعبه مرکزی
شعبه لبخند
تلفن تماس : ۴۶۰۲۴۸۰۹ –۴۶۰۲۴۸۲۹ (۰۲۱)
© تمامی حقوق برای املاک چلسی محفوظ است.