پروژه زاگرس دارای موقعیت مکانی بسیار عالی در شهرک گلستان، ضلع شرقی دریاچه در مجاورت بام لند قرار دارد و تا دریاچه چیتگر فاصله تقریبا 700 متری دارد و میتواند پروژه زاگرس برای کسانی که به دنبال واحد های با ویو دریاچه هستند انتخابی مناسب باشد. پروژه زاگرس چیتگر هم اکنون در مرحله فنس کشی و تجهیز کارگاه می باشد.
پروژه زاگرس دریاچه چیتگر
پروژه زاگرس سازه ایی جدید در راستای پروژه های مطرح و برند تعاونی ابنیه همت خواهد بود. پروژه زاگرس چیتگر در منطقه 22 و جنب دریاچه چیتگر واقع شده و با توجه به اینکه تعاونی ابنیه همت هم قبلا برج بسیار لوکس و برند لکسون را با معماری و طراحی منحصر به فرد آن ساخته است به لکسون 2 معروف شده است . برج لکسون یکی از مطرح ترین برج های تجاری – اداری میباشد که به صورت home office ساخته شده ، پروژه زاگرس در خیابان اصلی بام لند قرار دارد و به خاطر طراحی ویژه بسیار متمایز و شاخص بوده و هر کسی که یکبار به بام لند آمده باشد قطعا برج زیبای لکسون را به یاد می آورد، بیشتر واحد های پروژه زاگرس دارای ویو ابدی دریاچه است.
و اما مژده به کسانی که قصد سرمایه گذاری در برج لکسون رو داشته اند اما بدلیل اینکه پروژه لکسون در مراحل پایانی ساخت می باشد و خرید و سرمایه گذاری در آن نیاز به بودجه زیادی دارد موفق به سرمایه گذاری در آن نشده اند.
سرمایه گذاری در پروژه زاگرس چیتگر که در مراحل اولیه ساخت قرار دارد نیاز به آورده کمتری دارد و بهترین موقعیت برای تمامی افرادی می باشد که مبلغ معقولی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته اند، کما اینکه برج لکسون هم در ابتدای شروع آن به صورت سهام و امتیاز واگذار شده بود و در حین ساخت سهامداران سهام خود را تبدیل به واحد مشخص نمودند و تعاونی ابنیه همت از این نظر دارای سابقه بسیار درخشانی می باشد.
زمین پروژه زاگرس دارای کاربری تجاری – مسکونی میباشد که در نزدیک بام لند و در چند قدمی دریاچه و برج لکسون قرار گرفته است ، زمین پروژه زاگرس چیتگر نزدیکترین زمین به دریاچه قرار گرفته و در ورودی اصلی شهرک گلستان ، بلوار جنگلبان واقع شده و برای علاقه مندانی که خواهان این هستند که در چندقدمی دریاچه سرمایه گذاری انجام دهند بهترین گزینه میباشد.
اگر به دنبال پیش فروش آپارتمان در چیتگر هستید پیشنهاد می شود که حتما از مقاله مربوطه دیدن فرماید.
امکانات پروژه زاگرس منطقه 22
- لابی مجلل هتلینگ همراه با لابی من 24 ساعته و پذیرش مهمان ها و ساکنین
- دارای کافی شاپ
- دارای سالن اجتماعات دو منظوره برای برگزاری مراسم ها
- دارای سیستم هوشمند برای واحد ها
- دارای فضای سبز و مسیر دوچرخه سواری
- سالن ورزشی مجهز برای بانوان و آقایان
- دارای خشکشویی
- دارای هایپرمارکت
- دارای اتاق مانیتورینگ
- دارای روف گاردن و هلی پد
- پارکینگ مهمان
- دارای آنتن مرکزی
مشخصات پروژه زاگرس
برج زاگرس چیتگر مسکونی تجاری می باشد و دارای 28 طبقه که 21 طبقه آن مسکونی میباشد.
اسکلت فلزی پروژه زاگرس چیتگر به صورت پیچ و مهره میباشد.
طبق پیش پروانه صادر شده پروژه زاگرس دارای تراکم تجاری-مسکونی بوده و متراژ عرصه زمین 7000 متر مربع می باشد.
هر امتیاز و سهم پروژه زاگرس چیتگر دارای 60 متر مربع تراکم مفید مسکونی و 15متر مربع تراکم مفید تجاری می باشد. و در اصل هر یک سهم 3 دانگ یک آپارتمان به حساب میاید و برای داشتن 1 واحد کامل در پروژه خرید 2 سهم یعنی 120 متر مسکونی و 30 متر تجاری نیاز است.
زمان تحویل پروژه زاگرس
تاریخ تحویل پروژه زاگرس از سمت تعاونی ابنیه همت برای 48 ماه آینده برآورد شده است.
پیش فروش پروژه زاگرس
پروژه زاگرس چیتگر به صورت سهام های 75 متری خرید و فروش میشود هر سهم شامل 15 متر تجاری و 60 متر مسکونی میباشد که البته سهام تجاری یا مسکونی را به صورت جداگانه هم می توان خریداری نمود .
تا مهرماه 1401 مبلغ 1/233/000/000 تومان به تعاونی ابنیه همت بابت ساخت و هزینه زمین تراکم سهام 75 متری پرداخت شده است، که از این مبلغ 860/000/000 تومان مربوط به سهم مسکونی و 373/000/000 تومان مربوط به سهام تجاری می باشد.
برای خرید سهام های پروژه زاگرس باید علاوه بر مبالغ بالا که به عنوان واریزی عضو در نظر گرفته می شود مبلغی هم به عنوان حق امتیاز به عضو پرداخت نمود که با توجه به اینکه این مبلغ متغییر بوده و با توجه به شرایط بازار و رشد و پیشرفت پروژه تغییر می نماید ، برای اطلاع از قیمت به روز آن می توانید با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
پیشرفت پروژه زاگرس در اسفند ماه 1402
ورود اسکلت فلزی به پروژه
آغاز ستون گذاری پروژه
سرمایه گذاری در پروژه زاگرس چیتگر
پروژه زاگرس در منطقه 22 به چند دلیل مناسب برای سرمایه گذاری می باشد. در ادامه به این دلایل اشاره خواهیم کرد:
1- موقعیت مکانی برج زاگرس چیتگر
یکی از معدود برج هایی است که در اطراف دریاچه چیتگر پیش فروش می شود و در موقعیت بسیار خوبی قرار دارد.
2- داشتن بخشی از سهام تجاری
این سهام تجاری درآمد بسیار خوبی برای مردم به ارمغان آورده است، زیرا قیمت املاک تجاری اطراف دریاچه بین متری 300 میلیون تا 500 میلیون است و تراکم جمعیت قسمت تجاری پروژه تنها متری 12 میلیون تومان است. و هزینه ساخت آن اگر یک متر مربع 30 میلیون تومان باشد به اضافه تورم و افزایش قیمت، مجموع امتیاز و سپرده زمین، تراکم و ساخت متری 50 میلیون محاسبه و خرید و فروش می شود.
3- سازنده پروژه زاگرس
یکی دیگر از مزایا سرمایه گذاری در برج زاگرس سازنده معتبر آن می باشد. سازنده این پروژه، تعاونی قوی و پر رزومه ابنیه همت می باشد.
از دیگر پروژه های این تعاونی می توان به پروژه لکسون، پروژه آسمان آبی و پروژه فرزانگان اشاره نمود.
4- دسترسی پروژه لکسون 2
دسترسی پروژه زاگرس چیتگر به مراکز تجاری، تفریحی مانند شهربازی هزار و یک شب، بازار ایران مال و پارک جنگلی چیتگر از نکاتی است که می توان به آن اشاره نمود.
5- قرار گیری پروژه در منطقه 22
نکته آخر در خصوص سرمایه گذاری در پروژه زاگرس قرارگیری آن در منطقه 22 که قطب گردشگری تهران می باشد است. منطقه 22 جزو قابل رشد ترین مناطق تهران به شمار می آیند.
هزینه زمین تراکم پروژه زاگرس
هزینه زمین تراکم پروژه زاگرس متری 9.5 میلیون تومان میباشد که توسط اعضا پرداخت شده و هزینه ساخت پروژه به صورت علی الحساب سالانه به اعضا اعلام میشود که تا کنون نیز بخشی از آن که مربوط به خرید اسکلت فلزی پروژه بوده پرداخت شده است.
اگر به دنبال قیمت برج در منطقه 22 تهران هستید کافیست با مشاورین ما تماس بگیرید
جدول زمین تراکم پروژه زاگرس چیتگر
| 6 دانگ | 3 دانگ | تاریخ |
| 490/000/000 | 245/000/000 | 1399/07/15 |
| 310/000/000 | 155/000/000 | 1399/08/15 |
| 170/000/000 | 85/000/000 | 1399/09/15 |
| 140/000/000 | 70/000/000 | 1399/10/15 |
| 140/000/000 | 70/000/000 | 1399/11/15 |
| 100/000/000 | 50/000/000 | 1399/12/15 |
اقساط ساخت متعاقباً اعلام خواهد شد.
پیشرفت پروژه زاگرس 1401
-خریداری زمین
-دریافت ماده 5 شهرداری
-فنس کشی
-تجهیز کارگاه
-دریافت فیش عوارض شهرداری
-دور مجوز کشت و تست خاک
سازنده پروژه زاگرس
سازنده پروژه زاگرس شرکت تعاونی ابنیه همت می باشد ، ابنیه همت یکی از خوشنام ترین تعاونی های منطقه 22 میباشد. این تعاونی در منطقه 22 دارای رزومه کاری موفقی میباشد از سازه های تعاونی ابنیه همت میتوان به هوم آفیس لکسون ، برج های آسمان آبی ، برج فرزانگان ، برج آرتمیس ، برج البرز و…اشاره کرد.
موقعیت مکانی پروژه زاگرس بام لند
برج زاگرس از موقعیت مکانی خیلی خوبی برخوردار است پروژه زاگرس چیتگر در رینگ دوم دریاچه در مجتمع تجاری تفریحی بام لند قرار گرفته است و نزدیک ترین سازه پیش فروش به دریاچه میباشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید و فروش پروژه زاگرس با مشاورین املاک چلسی تماس بگیرید.
نوع قرارداد لکسون 2
شما باید برای انتخاب پروژه کامل تحقیق کرده و با دید باز پروژه مورد نظر خود را انتخاب کنید.
بعد از انتخاب پروژه حتما معامله خود را در دفتر املاکی که آگاهی کاملی درباره پروژه مورد نظر شما داشته باشد. هنگام نوشتن مبایعه نامه، قرارداد ملکی خود را بر اساس استعلام تعاونی بنویسید که جریمه، بدهی و دیرکرد نداشته باشید. دقت کنید که شخص معامله کننده حتما مالک مک باشد و مدارک به نام شخص باشد.
بعد از استعلام گرفتن از تعاونی، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و حتما باید از فروشنده وکالت بلاعزل گرفته شود و در دفتر تعاونی به صورت کامل نقل و انتقال صوت می گیرد.
نحوه نقل و انتقال پروژه زاگرس
به صورت قطعی در دفتر تعاونی ابنیه همت بنام زده میشود.
پروژه زاگرس برای سرمایه گذاری یا سکونت؟
هر فردی که به سمت پیش خرید می رود با دو هدف اینکار را انجام می دهد:
1- سکونت
2- سرمایه گذاری
افرادی که دغدغه خانه دار شدن دارند به سمت پیش خرید کردن ملک می روند. پروژه زاگرس چیتگر یک پروژه پیش فروش می باشد که هم می توان آن را به دید سکونت دید هم مناسب سرمایه گذاری.
مقایسه پروژه زاگرس چیتگر با دیگر پروژه ها
آنچه مردم را به سمت پروژه زاگرس سوق می دهد موقعیت مکانی و سهم تجاری این پروژه است.
بنابراین، ابتدا پروژه زاگرس را با پروژه های همسایه از نظر مکان مقایسه می کنیم، به عنوان مثال:
پروژه میعاد، پروژه ترنج، پروژه آرتمیس، پروژه 2114، پروژه 2058، پروژه اطلس 3، پروژه الوند، پروژه دیپلمات
هیچکدام از پروژه های فوق سابقه پروژه زاگرس را ندارند و سازندگان آن از نظر اعتبار و سابقه ساخت با پروژه زاگرس سازگاری ندارند و هم پروژه الوند و هم پروژه آرتمیس از پروژه های مشارکتی ساختمان همت هستند.
پروژه میعاد یک قدم جلوتر از پروژه زاگرس است و تعداد واحدهای کمتری نسبت به پروژه زاگرس دارد.
این پروژه سبکتر بود اما از نظر کار ساخت و ساز با تعاونی مسکن همت قابل مقایسه نبود.
پروژه ترنج جلوتر از پروژه زاگرس بود.
تعداد واحدها کمتر است و همزمان در مرحله اسکلت و دیوار چینی است اما موقعیت مکانی ضعیف تر از پروژه زاگرس است و سهم بخش تجاری را اشغال نمی کند.این پروژه مدتی است که راکد بوده است.
پروژه دیپلمات یک قدم جلوتر از پروژه زاگرس است که توسط تعاونی توسعه سپاه شهر ساخته می شود، سازنده دیپلمات از پروژه زاگرس ضعیف تر است. بخش تجاری را شامل نمی شود.
املاک چلسی: 0214842
