کمیسیون فروش و اجاره املاک

کمیسیون فروش و اجاره املاک

حمق کمیسیون فروش و اجاره املاک در واقع همان مبلغی است که به مشاورین املاک پس از انجام یک معامله و در حین پیگیری قولنامه پرداخت خواهد شد،

این کار توسط هر دو طرف یک خرید و یا فروش انجام می گردد و البته دارای قوانین خاصی است که انتظار می رود مشاورین املاک و همچنین مراجعه کنندگان آن را رعایت کنند.

طبق روند هر ساله، صنف و اتحادیه مشاورین املاک کل کشور و یا استان ها به صورت جداگانه رقمی را به عنوان کمیسیون مشخص می کنند که مشاورین املاک تنها باید این رقم را دریافت کنند.

این رقم مطابق قیمت و نرخ فروش ملک می تواند متفاوت باشد. در درجه اول باید قیمت ملک دقیق برآورد شود که این کار بر عهده صاحب آژانس املاک خواهد بود.

البته باید عرض کنیم که تعرفه ها برای تمامی املاک مسکونی، تجاری و حتی ساختمان های ویلایی و آپارتمان ها کاملا برابر است.

محاسبه کمیسیون مشاورین املاک

مالیات ارزش افزوده اولین مسئله ای است که باید عرض کنیم و کل آن 9 درصد خواهد بود که باید توسط دو طرف به مشاور املاک پرداخت شود، در کنار این موضوع، نیم درصد ارزش کل ملک در صورتی که برآورده آن زیر پانصد میلیون تومان باشد از هر دو طرف دریافت خواهد شد.

در مورد املاک با ارزش بالاتر از پانصد میلیون تومان نیز 0.5 درصد هزینه مازاد از هر دو طرف دریافت می شود که کار محاسبه آن و تنظیم کل قولنامه و پیگیری های خرید نیز بر عهده مشاور املاک و بنگاه خرید و فروش خواهد بود.

در مسئله اجاره ملک و یا واحد تجاری کمی قضیه متفاوت تر است و این رقم دگرگون خواهد شد.

در مورد اجاره نیز 25 درصد کل مبلغ اجاره به مشاور املاک پرداخت خواهد گشت، باید عرض کنیم که در این فرمول همچنان 9 درصد مالیات ارزش افزوده کسر خواهد شد.