دهکده المپیک که یکی از محله‌های واقع در شمال غربی تهران است در گذشته بخشی از کن و منطقه 5 شهرداری تهران بود اما با تقسیم زمین‌های منطقه 5 و تاسیس منطقه 22 شهرداری تهران، بخشی از این منطقه تازه شد.

به دلیل اینکه دهکده المپیک در سال 1340 ساخته شده از بافت قدمی برخوردار است؛ با این وجود، به دلیل کاربری اولیه، معماری خاصی دارد.

بلوک‌های چهار یا پنج طبقه شهرک الله، به وسیله‌ فضای سبز از یکدیگر تفکیک شده‌ و محله‌های نسبتا دنج و خاصی را پدید آورده‌اند.

در دهکده المپیک، شهرکی با همین نام نیز وجود دارد که بیش از 700 خانوار در آن زندگی می‌کنند و بیشتر آن‌ها را کارکنان سازمان تربیت بدنی تشکیل می‌دهند.

دانشگاه علامه، سینمای دهکده المپیک و باشگاه ورزشی توحید در این شهرک قرار دارند.

سینما دهکده المپیک که در گوشه شرقی این شهرک در کنار رودخانه و باغ‌های کن قرار دارد، به تازگی بازسازی شده و دارای دو سالن زیبا و مدرن است

علاوه بر آن، این شهرک از سمت شمال به رشته کو‌ه‌های البرز و از سمت جنوب به بزرگراه همت می‌رسد.

یکی از پروژه ها در منطقه 22 که بسیار شیک و موقعیت خوبی نیز دارد برج مسکونی المپیک می باشد.

دهکده المپیک دقیقا کجای تهران است؟

نمیتوان محدوده دقیقی برای دهکده المپیک تعیین کرد، با این حال اواسط آن را اتوبان همت و بزرگراه آزادگان احاطه کرده است. دهکده المپیک از شمال به بلوار کوهسار و رشته‌کوه‌های البرز، از جنوب به خیابان هوا نیروز، از شرق به باغ‌های کن و از سمت غربی نیز به پارک جوانمردان دسترسی دارد. همه این دسترسی‌ها سبب شده است تا ساکنین، با خرید خانه در دهکده المپیک، نه در تهران که گویا در شمال زندگی کنند.

از سوی دیگر این محله به آزادگان، همت و حکیم راه دارد و بسیار سریع می‌توان به خیابان‌های اصلی تهران رسید.

تراکم جمعیت دهکده المپیک

محله دهکده المپیک، با بیش از 700 خانوار و جمعیتی برابر 6578 نفر، مساحتی معادل 7/05 کیلومتر مربع دارد، که با توجه با بافت قدیمی آن، تقریبا اشباع شده از جمعیت محسوب می‌شود.

شهرداری تلاش کرده است ظاهر قدیمی این شهرک را حفظ کند؛ به همین دلیل هیچ گونه بازسازی در این ظاهر محله صورت نگرفته و تمام بازسازی های انجام شده توسط ساکنین و در داخل واحدها بوده است.

مراکز آموزشی و فرهنگی دهکده المپیک

در جنوب غربی دهکده، سه ساختمان قرار دارد که مدتی به عنوان ساختمان آموزشی مورد استفاده قرار می‌گرفته و بعد از آن به خوابگاه دانشجویان دانشکده تربیت بدنی تبدیل شده است. این ساختمان‌ها در اوایل جنگ ایران و عراق به عنوان محل اسکان  مهاجرین جنگ زده بوده است و در نهایت در سال 1382 دانشگاه علامه طباطبایی در این محل مستقر می‌شود.

مدرسه دولتی شهید مطهری در ابتدای شهرک دهکده المپیک  و دانشگاه دولتی علامه طباطبایی  نیز در قسمت شرقی آن قرار دارد. علاوه بر آن، این شهرک دارای سرای محله است که خود گونه‌ای از مرکز آموزشی و فرهنگی محسوب می‌شود.

مراکز مذهبی دهکده المپیک

مسجد حضرت ابوالفضل که در مرکز دهکده المپیک و در نزدیگی پایگاه بسیج و سینما قرار دارد محل برگزاری همه امور مذهبی از قبیل اعیاد، مراسم عزاداری، نمازهای جماعت و… است. همچنین مسجد امام رضا که مسجد بسیار بزرگی است در زیبادشت بالا قرار دارد.

برج خاتم دهکده المپیک

برج‌های دوقلو خاتم ( بوستان زندگی) که در میدان المپیک واقع شده است توسط تعاونی مسکن خاتم الانبیاء سپاه اجرا و در سال 1397 به مالکین تحویل داده شد. این مجموعه برج لوکس، دارای موقعیت مکانی بسیار مناسبی است؛ به گونه‌ای که از یک سو در مجاورت بوستان جوانمردان قرار گرفته و از طرف دیگر به میدان المپیک منتهی می‌شود. این همجواری‌های ذکر شده علاوه بر دسترسی بسیار خوب مجتمع، چشم انداز زیبایی را نیز برای آن فراهم آورده است. لازم به ذکر است نقل و انتقال واحدهای این برج، در خود تعاونی انجام می‌گیرد.

مشخصات برج خاتم دهکده المپیک

برج های خاتم علاوه بر لوکس بودن و داشتن امکانات بسیار، از طراحی و معماری بسیار زیبایی نیز بهره برده‌اند. این برج‌ها که دارای سازه‌ای از نوع اسکلت فلزی و پیچ و مهره (بهترین نوع سازه در برابر زلزله) می‌باشند، یک برج 21 طبقه با دو بال غربی و شرقی را شامل می‌شوند.

علاوه بر طبقات مسکونی برج خاتم دهکده المپیک ، 4 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی نیز برای این برج‌ها در نظر گرفته شده است. تعداد واحدهای هرطبقه به سبب طراحی این برج، متفاوت می‌باشد؛ به گونه‌ای که در طبقات ابتدایی برج‌های خاتم 8 واحد تعریف شده و در طبقات بالاتر با افزایش متراژ، شاهد 4 پنت هاوس هستیم. متراژ واحدهای این مجموعه از 150 تا 170 متر متغیر است با این وجود در طبقات بالاتر متراژ واحدهای پنت هاوس به 250 متر و حتی 500 متر نیز می‌رسد. لازم به ذکر است برای واحدهای معمول این مجموعه 3 اتاق خواب در نظر گرفته شده است.

نمای برج‌های خاتم که از سیمان پلاستر شسته و سنگ درجه یک تشکیل شده است با به کارگیری نورپردازی جذاب، جلوه بسیار زیبایی مخصوصا در شب به این برج ها می‌بخشد.

دسترسی‌های برج خاتم

قرار گیری برج خاتم در قسمت شرقی میدان المپیک، موجب شده تا ساکنین به بزرگراه آزادگان، اتوبان تهران – کرج و اتوبان شهید همت دسترسی آسانی داشته باشند.

همچنین میدان المپیک به سبب قدمت چندساله، امکانات رفاهی بسیار زیادی از قبیل واحدهای تجاری، سیستم حمل و نقل عمومی، اماکن تفریحی و… را در اختیار ساکنین قرار می‌دهد. مجموعه ورزشی آزادی از جمله این امکانات می‌باشد که در فاصله کوتاهی از میدان المپیک و برج های خاتم قرار گرفته است.

امکانات و مزایای برج خاتم

برج‌های خاتم یکی از لوکس‌ترین برج‌های منطقه ۲۲ می‌باشد که به لحاظ معماری و امکانات، شرایط ایده‌آلی را برای زندگی ساکنین برج فراهم آورده است. از جمله این امکانات می‌توان موراد زیر را برای این برج‌ها برشمرد:

• هلی پد
• استخر، سونا، جکوزی
• استخر کودکان
• استخر آب درمانی
• سالن بدن سازی مجهز
• سالن فوتبال دستی و بیلیارد
• سالن اجتماعات مجهز
• سالن تدریس خصوصی
• تصفیه خانه فاضالب
• کتابخانه عمومی
• کافی شاپ
• سالن آمفی تئاتر
• سالن ذبح گوسفند
• آرایشگاه
• مهد کودک
• سالن ریلکسینگ
• آنتن، ماهواره و اینترنت مرکزی
• 2 پارکینگ اختصاصی برای تمامی واحدها و 6 پارکینگ برای واحدهای پنت هاوس
• 13000 متر مربع فضای سبز شامل امکاناتی همچون آب نما، فضای سبز، محل نشستن
• نظافتچی و نگهبانی 24 ساعته
• 6 لاین آسانسور
• سیستم اعلان و اطفا حریق
• برق اضطراری

برای اطلاع از شرایط و قیمت پیش فروش آپارتمان در چیتگر کافیست روی لینک آبی کلیک کنید.

برج سپهر پردیس المپیک

• عنوان پروژه: برج‌های مسکونی – تجاری پردیس المپیک
• نوع کاربری: مسکونی تجاری
• تعداد طبقات: 27 طبقه
• طراح معماری و طراحی سازه: مهندسین مشاور سرمایه گذاری مسکن
• مجری و کارفرما: شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس
• تاریخ شروع پروژه: 1/7/1391
• تتاریخ اتمام پروژه: 31/6/1398
• مهندس ناظر: شرکت بهستان مسکن پردیس
• پیمانکار: شرکت عمران آذرستان

معرفی پروژه برج‌های دوقلوی سپهر پردیس المپیک

مجموعه برج‌های دوقلوی سپهر پردیس المپیک در قالب دو برج 27 طبقه با امکانات و مشاعات منحصر به فرد در زمینی به مساحت حدود 9000 متر مربع با همکاری شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس و شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران طراحی و در حال اجراست.

این مجتمع در نزدیکی میدان دهکده المپیک و در مجاورت بوستان بزرگ جوانمردان قرار گرفته است و با توجه به معماری خاص و امکانات عالی به عنوان یکی از مجتمع‌های مسکونی منحصر به فرد منطقه غرب تهران شناخته می‌شود.

موقعیت استراتژیک برج سپهر پردیس المپیک

شرکت‌های سرمایه گذاری مسکن پردیس و سپهر تهران با هدف توسعه ساخت و ساز انبوه و بهینه در این منطقه، اقدام به ساخت برج‌های دو قلوی سپهر پردیس المپیک نموده‌اند که برخی از ویژگی‌های ممتاز موقعیت پروژه به شرح ذیل می‌باشد:

• دسترسی آسان و سریع به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و همچنین آزاد راه تهران – کرج و تهران شمال
• معماری منحصر به فرد و امکانات عالی به عنوان یکی از پروژه‌های نمادین منطقه
• بستر مناسب تفریحی، گردشگری و ورزشی به علت نزدیکی و مجاورت با دریاچه چیتگر، بوستان جوانمردان، کن سولقان، آبشار سنگان و مجموعه ورزشی آزادی

اطلاعات تکمیلی برج‌های سپهر پردیس المپیک

پروژه سپهر پردیس المپیک شامل ۲ برج 27 طبقه است که هر برج از 4 طبقه منفی (پارکینگ)، 1 طبقه همکف (لابی) و ۲۲ طبقه مسکونی تشکیل می‌گردد. طبقه همکف امکانات خدماتی و تفریحی شامل لابی، ورودی به شکل یک سرسرای مجلل، مهدکودک، درمانگاه، سالن اجتماعات (با کاربری چندمنظوره) و واحد مدیریت را شامل می‌شود.

برای این برج در هر طبقه مسکونی 9 واحد در نظر گرفته شده است که به صورت ۵ واحد ۲ خوابه و 4 واحد 3 خوابه طراحی شده‌اند. علاوه بر آن برای تمامی واحدهای پروژه، پارکینگ و انباری اختصاصی و تراس مسقف پیش بینی شده است.

برخی از مشخصات فنی پروژه سپهر پردیس عبارتند از:

• سازه‌ای از نوع اسکلت فلزی و پیچ و مهره
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی پیشرفته و مجهز
• سیستم اعلان و اطفاء حریق هوشمند
• آنتن مرکزی
• صاعقه گیر الکتریکی

سایت عقاب دهکده المپیک

مجموعه عظیم مسکونی عقاب، در چهار بلوک با نام‌های برج نرگس، نسترن، یاس و مدیا در ضلع جنوب غربی ورزشگاه آزادی با زیربنای 98000 مترمربع واقع شده است که دو بلوک آن به مرحله بهره برداری رسیده و دو بلوک دیگر تحت نظارت شرکت‌های زیر مجموعه گروه مهندسین پویش، در دست اجرا می‌باشد.

برج بهار به صورت شریکی ساخته شده است؛ بدین صورت که 40 درصد آن متعلق به تعاونی مسکن آب و فاضلاب و 60 درصد آن شخصی ساز است. نقل و انتقال واحدهای این برج نیز در تعاونی و دفتر سازنده، صورت می‌گیرد.

این برج مسکونی 12 طبقه که در هر طبقه آن 4 واحد مسکونی تعریف شده است، دارای واحدهایی با متراژ 125 متر تا 146 متر است که همه واحدها به صورت 3 خواب ساخته شده‌اند.

یکی از مزایای مهمی که واحدهای برج بهار دارند، سه دهنه بودن ویو واحدها است به طوری که ویو واحدها تماما باز می‌باشد و توسط برج دیگری، محسور نشده است.

یک طبقه لابی به همراه لابی من 24 ساعته نیز برای این برج در نظر گرفته شده است تا رفاه هرچه بیشتری را برای ساکنین به ارمغان بیاورد. علاوه بر آن برای امنیت بیشتر ساکنین، در تمامی طبقات از دوربین مداربسته استفاده شده است.

امکانات و دسترسی های برج مسکونی بهار:

سرمایش و گرمایش مورد نیاز واحدهای برج بهار توسط کولر و پکیج تامین می‌شود. علاوه بر آن، در طراحی این برج 2 لاین آسانسور باربر و نفربر هم وجود دارد.

این برج در ضلع غربی استادیوم آزادی قرار گرفته است که باعث شده ساکنین دسترسی سریع و آسانی به این مجموعه ورزشی داشته باشند. قرار گیری برج بهار در این موقعیت جغرافیایی باعث شده که ساکنین علاوه بر اشراف به ورزشگاه آزادی به محدوده دهکده المپیک و بزرگراه‌هایی همچون بزرگراه حکیم، بزرگراه آزادگان و آزاد راه تهران _ کرج نیز دسترسی داشته باشند.

لازم به ذکر است که خرگوش دره که در ابتدا از آن یاد شد، از فضاهای سبز کم نظیر منطقه ۲۲ محسوب می‌شود و می‌توان گفت که یکی از دسترسی‌های مهم برج مسکونی بهار، دسترسی به این مجموعه تفریحی کم نظیر است.

پروژه عقاب 2 یا نرگس

برج نرگس یا پروژه عقاب 2، در شرق آزادراه آزادگان و در منطقه خرگوش دره واقع شده است. این برج که در کنار برج عقاب و در قسمت جنوبی برج‌های آفتاب قرار گرفته در 20 طبقه و به وسیله‌ی تعاونی یادگاران حماسه (تعاونی مربوط به بازنشستگان سپاه) در حال ساخت و ساز است.