طرح خرید اقساطی مسکن در منطقه 22

17 آبان 1400
0 دیدگاه
خرید اقساطی مسکن در منطقه 22

طرح فروش اقساطی آپارتمان در غرب دریاچه چیتگر :

توضیحات این طرح در پایان این متن آمده است اما پیشنهاد می شود این متن را از ابتدا تا انتها بخوانید.

مطمئن باشید این مشاوره میلیونها تومان ارزش دارد که به رایگان در اختیار شما قرار گرفته است پس حتما آنرا با دقت بخوانید و در مورد آن تامل کنید:

آیا بازار مسکن دچار رکود شده است؟

 پاسخ بله

آیا این رکود باعث ارزان شدن مسکن خواهد شد؟

پاسخ این سوال را نمیتوان با یک کلمه بله یا خیر داد. این همان سوالی است که اگر به درستی پاسخ داده شود می تواند باعث ثروتمند شدن افراد شود و اگر به اشتباه تفسیر شود بسیاری را فقیرتر از قبل می کند. در واقع قبل از پاسخ به این سوال باید دانست که منظور از ارزان شدن چیست؟ اگر فکر کنیم که قیمت مسکن به سالهای 97 و 98 بازمی گردد باید قاطعانه گفت که چنین چیزی امکان ندارد. تنها در سال 99 قیمت مسکن در تهران بیش از 100 درصد افزایش یافته که به همان نسبت قیمت زمین و مصالح و اجرت نیروی کار که مولفه های اصلی قیمت مسکن هستند هم افزایش یافته است و جالب است بدانید قیمت عوارض شهرداری در سال 1400 سه برابر شده است. پس به هیچ وجه نمی توان انتظار کاهش قیمت بیش از 20 تا 30 درصد را در قیمت ملک داشت. البته در توضیح این کاهش قیمت هم باید گفت که این کاهش قیمت شامل تمام املاک نخواهد شد و تنها افرادی که به هر دلیلی در بازار کم تقاضا نیاز مبرم به فروش واحد خود دارند بایستی املاک خود را با این کاهش قیمت واگذار نمایند. ما ایرانیها همواره انسانهای امیدواری بوده ایم. با اینکه در تمام 30 سال اخیر به وضوح مشاهده نموده ایم که هر سال وضع اقتصادی نسبت به سال قبل بدتر شده و با اینکه دیده ایم توافق و برجام و رئیس جمهور جدید و وزیر جدید و مسکن مهر و ملی و هزاران وعده و وعید دیگر هر سال ما را فقیرتر از قبل نموده و تنها از آب گل آلود آنها عده کمی بهره برده اند اما بازهم امیدواریم که اینبار با دفعات قبل فرق داشته باشد. بازهم در رکود و شرایط مناسب خرید نخواهیم کرد و در گرانی و تورم روزافزون و افسارگسیخته بدون تحقیق و عجولانه به بازار هجوم خواهیم برد تا شاید کالای گران را گرانتر نخریم در صورتی که سود اصلی را کس دیگری برده و ما بازنده این بازی هستیم. اینکه چرا ما ایرانیان از تاریخ درس نمیگیریم را خودمان هم نمی دانیم . اما ما به عنوان کارشناسان حوزه مسکن و کسانی که این فراز و فرودهای مسکن را در سالهای اخیر بارها تجربه نموده ایم و نسبت به آن واقف هستیم می خواهیم راهی را که ثروتمندان و نخبگان سرمایه گذاری مسکن در این بازار پیش می گیرند را به شما معرفی نماییم.

با توجه به اینکه هیچ کس نمیداند رکود کی شروع می شود و کی پایان می یابد و با توجه به اینکه افراد عادی که بصورت تخصصی و حرفه ای در زمینه مسکن فعالیت نمی کنند هیچگاه به موقع از رکود و رونق بازار باخبر نمی شوند و همیشه وقتی می رسند که بازار افت یا رشد خود را نموده است (مثال این موضوع مربوط به بورس اوراق بهادار کشور است که تنها کسانی در آن سودهای هنگفت بردند که در هنگام رکود این بازار وارد آن شدند و افراد زیادی که در هنگام رونق بی رویه آن وارد شدند امروز افراد ورشکسته ای هستند) بنابراین بهترین راه ماندن در این بازار خرید پله ای و مقطعی در بازار است. بر اساس تجربه باید بگویم که بهترین بازار برای خرید بازار رکود است نه بازار پررونق! زیرا در بازار پر رونق شما فضای بسیار کمی برای چانه زنی و تحقیق و فرصتهای محدود با زمان کم برای خرید دارید ولی در بازار رکود هم گزینه های بیشتری برای خرید وجود دارد و هم شرایط پرداخت بسیار مناسبی در خرید وجود دارد و هم به دلیل کاهش تورم هر سودی که به خرید شما تعلق بگیرد سودی واقعی است. اما یک مشکل بزرگ وجود دارد که گره کور خرید نکردن در بازار رکود است و آن هم این است که خریدار گمان می کند اگر منتظر بماند از این هم ارزانتر می شود و یا اینکه احتمال می دهد پس از خرید گزینه های ارزانتری هم یافت شود و در ذهن خود احساس متضرر شدن می نماید. پس چه باید کرد؟ برای جواب این سوال از یک سخن معروف در بازارهای مالی بویژه فارکس و رمز ارزها بهره می گیرم. خبرگان این حوزه همواره بر این نکته تاکید دارند که در بازارهای مالی هیچ کس نیست که بتواند کف قیمت را پیش بینی و در کف قیمت خرید نماید و در سقف قیمت بفروشد. این یعنی کف و سقف بازار به طور دقیق هیچگاه قابل پیش بینی نیست. اشکال بزرگ اینجاست که ما همیشه دنبال این هستیم که در پایینترین قیمت بخریم و در بالاترین قیمت بفروشیم و معمولا هم برعکس عمل می کنیم. راهکار رفع این مشکل خرید پله ای و با تحقیق و به صورت اقساطی بدون بهره در ملک می باشد. با این سیستم خرید ما بودجه خرید و سرمایه گذاری خود را به صورت پله ای در پروژه هایی که در حال حاضر قیمت و شرایط پرداخت مناسبی دارند وارد می نماییم . فقط دقت داشته باشید برای اینکه بفهمیم قیمت یک ملک مناسب است یا خیر باید قیمت انرا با پروژه های مشابه در حال حاضر مقایسه نماییم نه اینکه قیمت در گذشته چند بوده و یا ما انتظار داریم قیمت چند باشد. این مهمترین قسمت سرمایه گذاری است. با این روش حتی اگر بعد از خرید ما قیمت ملک بازهم دچار کاهش شود ما در قیمت پایینتر باز هم خرید می کنیم و با توجه به اینکه همواره بازارهای مالی پس از اصلاح قیمت سقف قیمت قبلی خود را می شکنند بنابراین میانگین خرید ما قیمت مناسبی خواهد بود و با توجه به اینکه خرید اقساطی نموده ایم به جای خرید یک پروژه می توانیم در پروژه های بیشتری خرید نموده و متراژ بیشتری را بدست بیاوریم. در این طرح با توجه به پرداخت اقساطی ، سرمایه گذار می تواند قسمتی از مبلغ آپارتمان را پرداخت نماید و الباقی را در حساب خود نگه دارد و سود آنرا دریافت نماید که در صورت افزایش تورم و کاهش ارزش پول افزایش قیمت ملکی که با قیمت قطعی خریداری نموده کاهش ارزش سرمایه وی را جبران خواهد نمود.و اما آخرین مشکلی که اینجا وجود دارد  این است که بودجه بسیاری از مردم انقدر نیست که به خرید بیش از یک پروژه برسد ! پس چه باید کرد؟ ما در منطقه 22 برای رفع این مشکل اقدام به طراحی فروش 60 متر آپارتمان از پروژه های معتبر به صورت اقساطی با قیمت پایین و قطعی نموده ایم و شرایطی را فراهم نموده ایم که خریداران و سرمایه گذاران بتوانند از این طریق به صورت پله ای و در زمانهای مختلف اقدام به خرید آپارتمان نمایند.

املاک

طرح فروش اقساطی 60 متر آپارتمان:

 گروه مشاورین املاک 4030 با رصد دقیق بازار و شناخت نیاز بازار و تحقیقات بازار انجام شده توسط تیم مارکتینگ این مجموعه اقدام به طراحی طرح فروش اقساطی آپارتمان با متراژ پایین (60متر) نموده است و در همین راستا و پس از مذاکرات طولانی مدت با یکی از برترین شرکتهای خصوصی سازنده در منطقه 22 که دارای رزومه فوق العاده ای در ساخت آپارتمان می باشد طرحی را آماده نموده است که اقشاری از جامعه که توان خرید یک واحد آپارتمان در تهران و در روبه رشد ترین و نوسازترین منطقه تهران را ندارند با پیش پرداخت 500 میلیون تومان و قیمت بسیار پایین بتوانند اقدام به خرید یک واحد آپارتمان در برجی لوکس و با امکانات کامل بنمایند. بزرگترین مزیت این طرح قطعی بودن قیمت آپارتمان می باشد که هرگونه افزایش قیمت مصالح و تورم ایجاد شده در آینده هیچ تاثیری در آن نخواهد داشت. این طرح علاوه بر خریداران برای سرمایه گذاران نیز جذابیت بسیار زیادی دارد. دیگر ویژگی این طرح شرایط پرداخت فوق العاده پروژه می باشد که امکان خرید را با بودجه های زیر 1 میلیارد تومان فراهم نموده است.

در طرح اقساطی و 60 متری مسکن ما توانسته ایم شرایط بسیار جذابی را برای سرمایه گذاری بلند مدت در شرایط رکود فراهم آوریم که قطعا سود آن دو تا سه برابر سود بانکی خواهد بود و همینطور راهی جذاب و آسان برای خانه دار شدن کسانی است که با بودجه کم خود قید خرید آپارتمان در تهران را زده اند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این طرح و همچنین دریافت مشاوره سرمایه گذاری و خرید پله ای با کارشناسان املاک 4030 تماس بگیرید.

 لازم به ذکر است تعداد واحدهای واگذار شده در این طرح بسیار محدود می باشد و گروه مشاورین 4030 در حال مذاکره با چند سازنده مطرح منطقه می باشد تا بتواند پروژه های بیشتری را به این طرح جذاب اضافه نماید.

***** برای خرید و کسب اطلاعات بیشتر مقاله زیر را هم مطالعه کنید.*****

خرید آپارتمان اطراف دریاچه چیتگر با ۵۰۰ میلیون تومان

ارسال دیدگاه