اجاره آپارتمان در منطقه 22

اجاره آپارتمان در منطقه 22 و شرایط و قوانین مربوط به این فرایند، موضوعاتی هستند که ما در این متن به آن ها پرداخته و نکات به درد بخوری آورده ایم؛ نکاتی که لازم است هر کسی که قصد اجاره و یا رهن واحد در این منطقه ی خوش آب و هوا را دارد بداند، فلذا با توجه به آن ها می تواند مطلوب ترین انتخاب ممکن را داشته باشد.

منطقه ۲۲ تهران از آن دست مناطقی است که اخیراً سر و صدای زیادی به پا کرده و متقاضیان پر شماری خواستار نقل مکان به این منطقه هستند، به نوعی که روز به روز شاهد بیشتر شدن توجه برانگیز ساکنین این منطقه هستیم.

به همین دلیل ما در این متن سعی کرده ایم به نکات و مسائلی اشاره کنیم که راهنمای مناسبی برای تقاضا کنندگان رهن و یا اجاره واحد در منطقه 22 هستند، تا جایی که اگر تا آخر همراه شوید، با دید باز تری می توانید از طریق بهترین روش اقدام به اجاره و یا رهن واحد دلخواه خود نمایید.

توجه به چه نکات و مسائلی در اجاره و رهن واحد لازم است؟

فرایند اجاره و رهن واحد، فرایندی است که نباید به هیچ وجه در آن سهل انگاری کنید چرا که شرایط و نوع محل زندگی بخش مهمی از زندگیِ هر خانواده ای است. به عبارتی دیگر اگر خواهان یک زندگی آرامش بخش و دلخواه خود هستید لازم است در یک خانه ای با شرایط مطلوب مستقر شوید، حتی اگر این استقرار مختص به بازه ای کمتر از یک سال هم باشد از اهمیت این فرایند نمی کاهد.

ما در ادامه با توجه به حائز اهمیت بودن فرایند رهن و اجاره واحد مسکونی، به یک سری نکات و مسائلی اشاره کرده ایم که لازم است به آن ها توجه کنید تا بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید.

این مسائل و نکاتِ مورد توجه که تاثیر انکار نا پذیری دارند، عبارت هستند از:

• آپارتمان ها و برج هایی که تعداد واحد های مسکونی بالایی دارند، به واسطه ی وجود مدیریت و بخش نگهبانی مستلزم رسیدگی های اضافه ای از جانب ساکنین نیستند. در مقابل نیز نمی توان گفت، این چنین واحد هایی سکوت و آرامش تضمین شده ای داشته باشند.
• بر خلاف مورد قبلی لازم است بگوییم ساختمان هایی که واحد های کمتری دارند با این که از سکوت و آرامش مطلوبی برخوردار هستند اما ملزم به یک سری رسیدگی های شخصی از جانب هر یک از ساکنین می باشند‌. با توجه به این دو مورد باید ببینید اولویت اول شما در انتخاب محل زندگی از لحاظ ویژگی های مذکور کدام است تا با توجه به آن جست و جو کنید.
• از همسایه ها در مورد اخلاق و خصوصیات صاحب خانه ی مورد نظر پرس و جو کنید تا در صورت وجود هر گونه مسئله ای از آن مطلع شوید.
• علاوه بر صاحب خانه، در مورد اخلاق و خصوصیات همسایه ها نیز کنکاش کنید؛ چرا که وجود یک همسایه ی خوب منجر به افزایش آرامش چشمگیری می شود.
• سعی کنید بازدید از خانه هایی که خالی از سَکَنه هستند را در اولویت قرار دهید، زیرا در این صورت نه تنها از خالی بودن ملک در موعد مقرر مطمئن خواهید بود بلکه می توانید تمام شرایط خانه را به طور دقیق بررسی کنید.
• در بررسی خانه توجه داشته باشید تا هر عیب و نقص موجود را به خاطر بسپارید تا در صورت پسندیده شدن، هنگام عقد قرارداد ذکر نمایید.
• از بررسی آشپزخانه به هیچ وجه غافل نشوید و حتماً گزینه ای انتخاب کنید که از جای گیریِ وسیله های خود در آشپزخانه مطمئن هستید.
• و در آخر لازم است به مهم ترین مسئله یعنی نرخِ اجاره بها و ودیعه ی واحد های مسکونی اشاره کنیم که بسیار حائز اهمیت است، تا جایی که لازم است در ابتدا این مورد را بررسی کنید تا در صورت مطلوبیت به بررسی نکات و مسائل دیگر بپردازید.

گفتنی است در صورتی که قصد اجاره واحد در منطقه 22 تهران را دارید، اگر با توجه به موارد بالا اقدام کنید به شما قول می دهیم به طور حتم گزینه های مناسب متعددی پیدا خواهید کرد.

مجموعه قوانین میان مالک و مستاجر در رهن و اجاره ی واحد

برای رهن و اجاره واحد در منطقه 22 تهران و یا هر منطقه ی دیگری، قوانین وضع شده ای وجود دارند که لازم است هر تقاضا کننده ای نسبت به آن ها آگاه باشد تا بتواند با گام هایی آگاهانه تر اقدام به عقد قرارداد نماید.

مجموعه قوانین میان مالک و مستاجر در رهن و اجاره ی واحد شامل موارد متعددی می شود که ما در قسمت پایین چند مورد از توجه برانگیز ترین مورد ها را آورده ایم:

• در میان مالک و مستاجر که هر دو بالغ هستند، می بایست به طور حتم یک قرارداد کتبی تنظیم شود که عمدتاً مخصوص به بازه های زمانی یک ساله می باشد.
• هنگام تنظیم قرارداد لازم است دو نفر به عنوان شاهد، برگه ی مربوطه را امضا کنند.
• زمان پرداخت اجاره بهای ماهانه در قرارداد مشخص می شود و مستاجر باید به طور حتم در زمان های مقرر شده اقدام به پرداخت نماید، چرا که در غیر این صورت مالک حق شکایت دارد.
• بهره مندی از وجود انباری، پارکینگ و یا هر بخش دیگری که متعلق به واحد مربوطه است، حق مستاجر می باشد مگر این که هنگام عقد قرارداد چیزی غیر از این میان مالک و مستاجر توافق گردد که در متن قرارداد هم لحاظ شده است.
• قوانین مربوط به هزینه ی تعمیرات نیز از موارد مهمی است که باید هر مستاجری نسبت به آن ها آگاهی کامل داشته باشد، به همین دلیل در تیتر بعدی این موضوع را به طور جامع تری توضیح داده ایم.
• و …

قوانینی که در مورد تقسیم هزینه ی تعمیرات میان مالک و مستاجر وجود دارند، چیست؟

تقسیم هزینه ها میان مالک و مستاجر اهمیت ویژه ای دارد، چرا که بسیاری از اختلافات ناشی از این مسئله می باشند. ار این رو برای جلوگیری از بروز اختلافات میان مستاجر و مالک، قوانین مشخصی وضع شده اند که لازم است هر مالک و مستاجری آن ها را بدانند و با توجه به آن ها اقدامات لازم را انجام دهند.

حال سوال این جاست قوانین مربوط به این مسئله شامل چه مفاد و مسائلی می شود؟

برای تفهیم بهترِ مسئله در ادامه تمام هزینه های یک واحد مسکونی را در دو دسته ی مجزا تقسیم کرده ایم که دسته ی اول مختص به مالک و دسته ی دوم مخصوصِ مستاجرِ واحد مسکونی هستند:

• هزینه های اصلی و اساسی: هزینه هایی که به آن ها اساسی گفته می شود شامل مواردی هستند که عبارتند از تعمیرات بخش تاسیسات واحد ( موتورخانه، تهویه، پکیج، شوفاژ، کولر، آبگرمکن و …)، تعمیراتِ خود بنای ساختمان، رفع نشتی سرویس ها، تعمیر سیم کشی ها، تعمیر آسانسور و موارد دیگری از این قبیل مورد ها.

لازم است دو مرتبه بگوییم تعمیرات مذکور در این مورد همگی مستلزم هزینه هایی هستند که بایستی توسط مالک پرداخت شوند.

• هزینه های جانبی و جزئی: حال نوبت به بررسی هزینه هایی می رسد که به گردن مستاجر می باشد. این هزینه ها نیز شامل مواردی نظیر تعویض و یا تعمیر شیرآلات، نوسازی لامپ ها، تعمیر سیستم گرمایش، تعمیر قفل در و پنجره ها و … می شوند که همگی به عهده ی ساکن خانه هستند.

لازم به ذکر است فرار از پرداخت هزینه های فوق از جانب مالک و یا مستاجر دارای مجازات است که در صورت وجود شکایت به آن ها رسیدگی شده و جزای لازم اجرا می شود.

گفتنی است برای اجاره آپارتمان در منطقه 22 نیز بهتر است تمام قوانین مذکور در این تیتر و تیتر قبلی بازگو شوند تا عقد قرار داد با آگاهی و اطمینان انجام گیرد.

اجاره آپارتمان در منطقه 22 چه ویژگی های غیر قابل انکاری به همراه دارد؟

ویژگی ها و مزایای غیر قابل انکاری که به همراه اجاره واحد در منطقه 22 تهران وجود دارد، منجر شده این روز ها تعداد کسانی که خواستاره سکونت در این منطقه هستند رو به وفور چشمگیری باشد.

چند مورد از این ویژگی های مثبت که سبب تعدد طرفداران منطقه ۲۲ تهران شده اند، عبارت هستند از:

• آب و هوای مطلوب و پاکیزه
• مجاورت با دریاچه ی زیبای چیتگر
• مطلوب بودن دسترسی راه ها
• وجود انواع و اقسام امکانات تفریحی، آموزشی، خدماتی و …
• نو ساز بودن اکثر ساختمان ها
• مدرن بودن ساختمان ها
• وجود انواع و اقسام امکانات جانبی در ساختمان ها نظیر سیستم اطفاء حریق، آسانسور، سالن های ورزشی و …
• و چندین و چند مورد دیگر.

چه گزینه هایی برای اجاره واحد در منطقه 22 وجود دارد؟

طبیعتاً سلیقه ی افراد برای اجاره واحد و آپارتمان متفاوت است از این رو یکی از عمده ترین پرسش هایی که برای متقاضیان اجاره واحد در منطقه 22 پیش می آید این است که چه گزینه هایی در این منطقه وجود دارند؟

گفتنی است برای اجاره آپارتمان در منطقه 22 جای نگرانی نیست، چرا که گزینه های بسیار متنوعی وجود دارد، گزینه هایی که با هر سلیقه ای مطابقت دارند و امکان ندارد نتوانید نمونه ی مورد نظر خود را پیدا کنید.

در اجاره آپارتمان و یا رهن کامل برج در منطقه 22، تنوع بسیار بالایی وجود دارد، یعنی فرقی نمی کند شما خواستار اجاره باشید یا رهن کامل می توانید از میان متنوع ترین گزینه ها به انتخاب بپردازید.

نرخ های رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 22

میزان نرخ رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 22 به عوامل گوناگونی بستگی دارد و بر اساس پارامتر های مختلفی تعیین می شود. برخی از این پارامتر ها که در تعیین نرخ رهن و اجاره ی خانه در این منطقه تاثیر قابل توجهی دارند، عبارت هستند از:

• متراژ آپارتمان
• طبقه ی استقرار واحد
• تعداد واحد های هر طبقه
• امکانات جانبی
• میزان فاصله با دریاچه چیتگر
• بود و نبود ویوی دریاچه چیتگر
• تعداد اتاق خواب ها
• و …

به طور کلی نرخ اجاره و یا رهن کامل برج در منطقه 22 تهران با توجه به قیمت روز واحد مربوطه تعیین می شود، به نوعی که تعیین این نرخ بر اساس یک فرمول مشخصی است با درصد معلوم می گردد؛ یعنی برای مثال نرخ اجاره بهای یک سال چیزی کمتر از ده درصد از بهای کل آپارتمان مورد نظر است.

البته نا گفته نماند انصاف مالک نیز از مهم ترین پارامتر های تعیین کننده در این امر است و بالطبع هر چه قدر مالک منصف تر باشد اجاره بها و یا مبلغ رهن تعیین شده نیز مقرون به صرفه تر خواهد بود.

اجاره آپارتمان در منطقه 22 از طریق چه روش هایی امکان پذیر است؟

در حال حاضر رهن کامل و یا اجاره آپارتمان در منطقه 22 از طریق دو روش مجزا انجام می شود که در ادامه هر یک از آن ها را نام برده و توضیحات مختصری ارائه داده ایم:

• اجاره و یا رهن کامل برج در منطقه 22 از طریق روش های سنتی: روش سنتی اولین راه حلی است که به ذهن هر تقاضا کننده ای در این حوزه می رسد که شامل مراجعه ی حضوری به مراکز مشاوره املاک است. در این روش لازم است به مراکزی مراجعه کنید که از اعتبار و تعهد کاری آن ها مطمئن هستید و می دانید که گزینه های مناسبی برای پیشنهاد ارائه می دهند و همچنین در ازای خدمات شان مبالغ مقرون به صرفه ای دریافت می کنند‌.

گفتنی است بهره مندی از این روش بسار وقت گیر است، به طوری که اگر می خواهید زود تر به نتیجه ی مطلوبی برسید روش بعدی را پیشنهاد می کنیم.

• اجاره و یا رهن کامل برج در منطقه 22 به شیوه ی مدرن: امروزه که هر فرایندی دستخوش تغییرات ناشی از پیشرفت های چشمگیر تکنولوژی شده است، فرایند رهن و اجاره ملک در منطقه ۲۲ نیز از این قائده مستثناء نمانده و به شیوه ی مدرن نیز امکان پذیر می باشد. با بهره مندی از این شیوه می توانید تنها با استفاده از اینترنت به مراکز مختلف رهن و اجاره ی آنلاین مراجعه کنید و در کم ترین زمان ممکن گزینه های متعددی را بررسی نمایید.

بررسی آنلاین گزینه های رهن و اجاره واحد در منطقه 22 به مراتب بهتر است چرا که می توانید، با حوصله تمام ویژگی های یک نمونه آپارتمان را به راحتی کنکاش کرده و با صرفِ کوتاه ترین زمان نمونه ی دلخواه خود را بیابید.

همچنین برای دیدن فایل های رهن و اجاره در منطقه 22 اینجا کلیک کنید.