کلاهبرداری در منطقه 22

پذیره نویسی یا دام برای برای سرمایه گذران؟ ( کلاهبرداری در منطقه 22 )

کلاهبرداری در منطقه 22 : امروزه در بازار مسکن و معاملات منطقه 22 با توجه به نزدیک شدن به اتمام پروانه‌های بلند مرتبه سازی پروژه‌های نیمه کاره و زمین های دارای پروانه ساخت که تا چندی پیش به‌طور کامل روند ساخت و ساز آنها متوقف شده بود و از بازار معاملات به دور بوده اند برای رهایی از این عقب ماندگی و بازگشت به روند دوباره ساخت و ساز نیازمند سرمایه قابل توجهی هستند.

از این رو اکثریت این پروژه ها و تعاونی‌ها با نظر به اینکه در بازار مسکن بدنام شده اند و اعتبار خود را از دست داده‌اند شروع به واگذاری به تعاونی‌های جدیدالتأسیس که البته شخصی هستند که به تازگی در منطقه 22 بسیار زیاد شده‌اند نمودند تا حداقل قبل از اتمام زمان پروانه ساخت بتوانند حداقل با فروش و واگذاری پروژه و تراکم کمی از سرمایه از دست رفته تعاونی و اعضای خود را جبران کنند.

حال بسیاری از تعاونی‌های جدید با توجه به اینکه پشتوانه‌ای برای ساخت پروژه نداشته و فقط متکی به پرداختی‌های اعضای خود هستند برای جذب سرمایه و تکمیل اعضای خود شروع به پذیره نویسی از عموم مردم کرده‌اند تا با پذیره نویسی بتوانند سرمایه مورد نیاز خود را تامین کنند.

بیشتر بدانید: پروژه زاگرس چیتگر

چگونه در دام این کلاهبرداری نیافتیم؟

با نظر به اینکه قیمت امتیازهای پروژه های فعال و با اعتبار منطقه افزایش یافته است ممکن است خیلی از خریداران و سرمایه گذران بازار مسکن با امید به خانه‌دار شدن و اینکه در این پروژه‌ها حق امتیازی پرداخت نمی‌کنند وارد این پروژه‌ها شوند.

اما با کمی تفکر و تامل در مورد شرایط این پروژه ها و تعاونی های سازنده میتوان حدس زد که در واقع این تعاونی ها همان روند گذشته پروژه را با شکل و شمایل جدید تری طی می‌کنند.

قیمت ساخت و تراکم برخی از این پروژه ها با هزینه‌های جاری همخوانی نداشته و پیش بینی می‌شود که اکثر این پروژه‌ها پس از طی کردن مراحل اولیه ساخت در ادامه ساخت پروژه با مشکلات عدیدی مواجه شوند.

در پایان برای خرید و سرمایه گذاری در پروژه های جدید که با اسامی شبیه به پروژه‌ها و تعاونی قدیمی منطقه در حال فعالیت هستند نیازمند تحقیقات بیشتری هستند. متاسفانه خیلی از این تعاونی‌های شخصی خود را منتسب به تعاونی های دیگر اعلام می‌کنند.

امیداواریم تا با این مقاله کمکی به سرمایه گذران و خریدارن بازار مسکن کرده باشیم تا در دام تعاونی‌ها و پروژه‌های نامعتبر گرفتار نشوند.

برای دیدن پروژه های معتبر منطقه این مقاله را نیز مطالعه کنید: پروژه های پیش فروش منطقه 22

البته این نکته را نباید فراموش کرد که همه ی تعاونی ها اینطور نیستند و برای استعلام پروژه های در حال ساخت و رزومه تعاونی های معتبر یا غیر معتبر منطقه 22  با توجه به پیشینه و تخصص املاک چلسی در منطقه 22 با کارشناسان ما بصورت رایگان مشاوره کنید.

نویسنده: امیر صدیقی